Gemeindezentrum Johanniterstrasse 24 – Sanierungsprojekt 2027/28

- Welche baulichen Veränderungen werden konkret vorgenommen?
- Welche Nutzungen sind nach der Sanierung vorgesehen?
- Welche Herausforderungen stellen sich für die Gemeinde in Bezug auf die Überbrückung der Raumbelegungen von Dritten?

Auf diese Fragen möchten wir gerne eingehend und etwas mehr Licht in die vorgesehene Sanierung des Gemeindezentrums bringen.

Das Gemeindezentrum Johanniterstrasse 24 wird einer Gesamtsanierung unterzogen. Sowohl energetisch als auch betrieblich wird es zeitgemäss modernisiert und behindertengerecht umgebaut. Das Untergeschoss wird durch Terrainabtragungen und Erstellung einer Terrasse gegen Süden hin aufgewertet. Nach dem Umbau wird die Kornhausbibliothek im UG eingerichtet.

Folgende Bauarbeiten sind im Detail geplant:

- Einbau eines Liftes über alle Stockwerke zur Gewährleistung der Zugänglichkeit für Menschen mit Behinderung
- Energetische Sanierung der ganzen Liegenschaft mit Dämmung von Wänden und Decken, Fensterersatz und Neubau einer PV-Anlage auf dem Dach
- Die Lüftung wird als Ganzes erneuert
- Die Elektroanlagen werden modernisiert und auf die Bedürfnisse der Nutzenden ausgerichtet
- Erfüllen der gesetzlichen Brandschutzauflagen
- Alle Mehrzweckräume werden mit zusätzlichen Einrichtungen ausgestattet (Beamer, Leinwand, Bibliothekseinrichtungen, etc.)
- Aufwertung der Umgebung, Absenkung des Aussenraumes zur besseren Belichtung und Nutzung der Räume im Untergeschoss.

Im Untergeschoss

- Die sanitären Anlagen werden erneuert
- Anstelle der bisherigen Räume für die Spielgruppe und den ehemaligen Clutch-Raum wird das Untergeschoss für die Unterbringung der Kornhausbibliothek umgebaut. Der grosszügige Bibliotheksraum wird gegen Süden durch geschosshohe Fenstertüren, welche Licht in die Räumlichkeiten bringen, aufgewertet. Eine hier vorgelagerte begehbare Terrasse ermöglicht im Sommer das Verweilen im Aussenbereich. Eine Treppe zur Johanniter-Stichstrasse ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse.
Der heutige relativ düstere Zugangskorridor zu den Räumen der "Spielgruppe" und dem "ehem. Clutch" wird breiter und durch einen transparenten Abschluss zur Bibliothek heller und dadurch attraktiver.
 


Im Erdgeschoss

- Im Erdgeschoss sind nebst dem Einbau des Liftes und einer hindernisfreien Toilette keine Grundrissveränderungen geplant. Die Räume werden insgesamt saniert, die Bühnentextilien und -Beleuchtung werden ersetzt, im grossen Saal wird eine neue Multimedia-Anlage eingebaut.

Im Obergeschoss

- Die sanitären Anlagen werden erneuert
- Die durch die Musikschule Zollikofen-Bremgarten genutzten Räume werden modernisiert und schallschutzmässig aufgerüstet und optimiert.

Der Gemeinderat steht mit allen Nutzenden in engem Kontakt. Es muss versucht werden, inner-halb der Sanierungszeit von 12 Monaten Drittnutzungen von Räumen möglichst in andere Liegenschaften der Gemeinde zu verlegen. Im Vordergrund stehen Nutzungen in den Schulhäusern Kalchackerstrasse 16 und 16a sowie Chutzenstrasse 7-11. Ebenso können kurzzeitige Belegungen, z.B. für Einzelunterricht der Musikschule, etc. in Kindergartenräumlichkeiten erfolgen. Es ist das Ziel der Gemeinde, keine Raum-Provisorien aufstellen zu müssen.

Letztlich müssen sich die verschiedenen Nutzenden während der Bauzeit von 1 Jahr etwas ein-schränken. Diese Einschränkung sollte aber umso besser überbrückbar sein, wenn dann ab Sommer 2028 das Gemeindezentrum wieder in neuem Glanz erstrahlt und moderne Räumlichkeiten zur Nutzung zur Verfügung stehen.